¿Es Airbnb un agente inmobiliario?

En marzo de 2017, la Asociación para el alojamiento y turismo profesional de Francia presentó una denuncia ante la Fiscalía de París contra Airbnb por incumplimiento de la ley que regula el ejercicio de las actividades sobre operaciones de inmuebles y fondos de comercio, en particular, a la actividad de agente inmobiliario, conocida como Ley Hoguet.

Entonces, Airbnb manifestó su negativa a estar realizando una actividad de agente inmobiliario y declaró que no se le podía aplicar la llamada Ley Hoguet por no ser compatible con la Directiva europea sobre el comercio electrónico.

Tras la consulta de un tribunal parisino al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el Abogado General, Maciej Szpunar, declaró que Airbnb no puede ser regulado como un agente inmobiliario y, por lo tanto, no debe sujetarse a las normas para el ejercicio de dicha profesión (en Francia). Igualmente, opina del mismo modo que la plataforma al estimar que su actividad está amparada por la Directiva sobre el comercio electrónico.

Ahora, estamos a la espera de que el TJUE comunique su resolución que, casi con total seguridad, irá en la misma línea que la del letrado.

No olvidemos la relevancia de dicho pronunciamiento pues la ciudad de París es el primer mercado mundial para la plataforma colaborativa Airbnb.

Luisa González Pou

Abogada

lgonzalez@monlexabogados.es