Ocupación, tarifa e ingresos hoteleros: crecimientos en el primer trimestre
Publicada 16/05/24 11:47h
- La ocupación hotelera crece un 4,9% en el primer trimestre, el precio medio diario un 11,7% y los ingresos por habitación disponible un 17%
- Canarias fue el destino español con mayor ocupación, con el precio medio más alto y más ingresos por habitación disponible
- “Los precios pueden seguir incrementándose durante 2024, ya que la demanda muestra una gran fortaleza", dice Bruno Hallé
Entre enero y marzo del 2024, los indicadores de rentabilidad hotelera han sido positivos, con crecimientos de hasta dos dígitos respecto al 2023, según el último Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield. Canarias encabeza la clasificación en ocupación, precio medio diario (ADR) e ingresos por habitación disponible (RevPAR).
La ocupación en el primer trimestre
Los hoteles españoles han logrado una ocupación del 68,5% en los tres primeros meses del año, incrementando en un 4,9% el resultado del año 2023. Aunque Canarias ha registrado la ocupación hotelera más elevada del trimestre, Alicante y Marbella presentan los mayores crecimientos porcentuales.
En cifras absolutas, la mayor ocupación durante los tres primeros meses del año ha sido la de Canarias, con un 84,3%, un 4,7% superior a la del año pasado. Le siguen Málaga, con un 76,2%, manteniendo el buen ritmo de todo el ejercicio pasado, y Valencia, con un 75,1%. Por su parte, Barcelona y Madrid también crecieron (+1,9% y + 6,6% respectivamente), rondando ambas el 70% de ocupación. Los destinos con menor ocupación al inicio del año son los de componente más vacacional como Marbella (55%) y Baleares (49,2%).
Si se analiza los destinos con mayor crecimiento en ocupación, destacan Alicante y Marbella, con un 15,3% más en ambos casos. Les siguen Bilbao (+9,4%) y Córdoba, con un 8,7% más. Los dos únicos destinos con ligeros descensos en ocupación han sido Granada (-4%) y Baleares (-1,1%).
“Viendo la evolución del primer trimestre, y las reservas que se están registrando de cara a la campaña veraniega, nos permite ser optimistas respecto al ejercicio 2024. Todo ello, junto con la buena gestión operativa por parte de los operadores en la optimización de los recursos, nos lleva a una previsión de cierre muy positiva de la rentabilidad en el sector”, comenta Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
El precio medio de los hoteles fue de 134,5€
El precio medio diario (ADR) de los hoteles españoles se ha situado en los 134,6 euros en el primer trimestre, superando en un 11,7% las cifras del mismo período del 2023.
Las consultoras destacan que desde que se ha recuperado la actividad normal tras los efectos de la pandemia, “los precios medios en el mercado español han crecido de forma sostenida en 2022 y 2023 y la tendencia se mantiene durante este ejercicio”
El mayor ADR lo tuvo Canarias con 171,3 euros durante el primer trimestre, seguido de Marbella (168,4€) y Barcelona (154,1€). Los hoteles de Zaragoza y Córdoba presentaron los precios más económicos: 71,6€ y 91,6€, respectivamente. El mayor impulso de precios lo registra Málaga, con un 21,9% más, en Bilbao, un 18,8% más, y en Canarias, un 16,7% más.
Según Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España “los precios pueden seguir incrementándose durante 2024, ya que la demanda muestra una gran fortaleza, pero sería lógico ver una cierta moderación ya en este trimestre, sin el efecto Semana Santa. La buena noticia es la clara mejora en las temporadas bajas, confirmándose de este modo la tendencia a reducir la estacionalidad en muchos destinos”.
Los ingresos por habitación aumentan un 17%
En cuanto a los ingresos por habitación disponible (RevPAR), condicionados por la ocupación, el trimestre cerró con un promedio de 92,1€, un 17,1% más si se compara con los 78,7 € del periodo enero-marzo del 2023. Estos resultados son récord para un primer trimestre, detallan en STR y Cushman & Wakefield.
Coincidiendo con su temporada alta, Canarias tuvo los ingresos más elevados (144,4€), seguido por Barcelona (107,3€) y Málaga (104,7€). Madrid, con 101,2€, es el cuarto y último destino español por encima de los 100€ de RevPAR durante el primer trimestre del año. En la franja baja encontramos a Baleares con 45€, lastrada por su baja ocupación, y Zaragoza con 49,9€.
El crecimiento ha sido “especialmente notable” en destinos como Marbella (+31,4%), Bilbao (+30%) y Alicante (+26,1%). En Alicante y Marbella también el alza en ocupación ha superado el 15% respecto al año pasado lo que explica esta evolución de los ingresos.
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