El mercado hotelero barcelonés se encuentra en constante ebullición y muestra de ello es la reciente salida al mercado de uno de los hoteles más nuevos, abierto el año pasado en la periferia, y que ha cambiado por completo el paisaje de una de las zonas con la renta más baja de la ciudad, gracias al moderno rascacielos que lo alberga y a unas tarifas que no bajan de los 200 euros por noche. Su precio de venta ronda los 130 millones de euros y la consultora JLL es la encargada de buscarle comprador, según ha podido saber HOSTELTUR, noticias de turismo.
El hotel Tembo, propiedad de la familia suiza dueña de Stahler Group, acaba de sumarse a los establecimientos en venta en la ciudad condal. Ubicado en la calle Ramón Lluc, a la altura de los números 479 y 487, en el barrio de La Mina (Sant Adrià de Besòs), el vanguardista edificio cuenta con 280 suites y apartamentos, una categoría de 4 estrellas y servicios como piscina en la azotea, gimnasio y varias opciones de restauración que incluyen una cafetería, un rooftop bar junto a la piscina y un restaurante-buffet.
Su apertura el año pasado demostró el interés inversor por desarrollos hoteleros a las afueras de Barcelona que vienen a revitalizar zonas como Sant Adrià de Besòs, donde también se ubica el recién abierto y lujoso SLS Barcelona.
El hotel Tembo destaca por su diseño vanguardista en un barrio popular de Sant Adrià de Besòs, en la periferia barcelonesa. Fuente: Tembo Barcelona
La promotora suiza invirtió cerca de 80 millones de euros en la compra del solar y la construcción del edificio de 28.000 metros cuadrados de superficie útil para albergar el hotel Tembo. Sus actuales propietarios impulsaron el proyecto desde el año 2017 cuando adquirieron a la cadena hotelera H10 dichos terrenos, como publicó Expansión, en su momento.
El proyecto arquitectónico estuvo liderado por Azcón Architectures, D388 e Hybrida, reconocidos en su área, quienes definieron el desarrollo como "la consolidación de la frontera entre Sant Adrià de Besòs y Barcelona, cerca del Fòrum y con un marcado carácter mediterráneo que promete generar sinergias y atraer visitantes a la zona".
El barrio donde se ubica está próximo a la playa y limita con el distrito 22@ de la ciudad conocido por ser un área de negocios. Ahora, sus propietarios buscan comprador y han confiado para ello en la consultora JLL, que ha declinado hacer comentarios sobre esta operación.
Inversión hotelera en Barcelona
Barcelona cerró el año pasado marcando un récord en transacciones hoteleras al llegar a las 22 compraventas. Sin embargo, alcanzó unos 578 millones de euros de inversión hotelera, un 5,5 % menos que los 612 millones de 2023, según un estudio de la gestora de inversiones 3 Capital Real Estate.
El ligero descenso de la inversión hotelera en Barcelona también coincidió con la evolución a la baja del mercado en el conjunto de España, en el que la capital catalana representó más del 17 % del total. Además, las compras en 2024 las encabezaron mayoritariamente grupos españoles de un perfil más mediano o pequeño, como recoge HOSTELTUR en Récord de transacciones hoteleras en Barcelona pero cae la inversión.
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