Análisis de mercado hotelero. Málaga ciudad

ANINVER HOSPITALITY ADVISORS ha publicado su informe de mercado "Malaga Hotel Market Review September 2015". Los principales mensajes del informe son los siguientes:

·Málaga ciudad ha sido uno de los destinos urbanos de mayor crecimiento en España durante la última década. El número de visitantes a la ciudad y las pernoctaciones (número de noches de hotel vendidas) se han duplicado en el período 2005-E2015, y llegarán a 1,1 millones y 2,2 millones, respectivamente (previsión de Aninver para 2015). En el caso de los turistas internacionales esas cifras se han triplicado, convirtiendo a Málaga en un destino mucho más internacional. En la actualidad los visitantes internacionales representan el 57% del total de noches de hotel vendidas (nuestra estimación para 2015)

·El crecimiento de la demanda de camas hoteleras en los últimos años ha superado claramente al de la oferta: durante el período 2009-2014 el número de pernoctaciones aumentó +51%, frente a un aumento en el número de plazas hoteleras disponibles en la ciudad de apenas +13%. Esto ha dado lugar a un aumento significativo en la ocupación y tarifas promedio diarias. Málaga es hoy tercera en España en ocupación (71%), quinta en ADR (72 €), cuarta en RevPAR (51 €) y primera en crecimiento de RevPAR, que alcanzó un impresionante 16,1% en 2014.

·La oferta hotelera actual incluye 104 hoteles y 9.823 plazas hoteleras. Los hoteles de 3 y 4 estrellas representan el 63% del total de camas de hotel. Las principales cadenas hoteleras con presencia en la ciudad son, en este orden: Accor (3 hoteles / 417 habitaciones), Meliá (2/329), Barceló (1/221), AC by Marriott (1/214), Vincci (2 / 208), Hoteles Monte (1/170) y NH (1/133). La nueva oferta hotelera futura es muy limitada considerando las buenas perspectivas del mercado, con tres proyectos en desarrollo que agregarán aprox. 400 habitaciones a la oferta hotelera actual. Entre estos proyectos destaca especialmente el nuevo Gran Hotel Miramar 5 * GL, de Hoteles Santos (200 habitaciones, apertura en 2016).

·La ciudad comenzó hace algunos años una clara apuesta por el turismo cultural y ha tenido mucho éxito en el desarrollo de nuevos museos. El Centro Pompidou y la Colección del Museo Ruso, abrieron sus puertas en 2015, acompañando a los exitosos museos Carmen Thyssen y Museo Picasso, y conformando así una competitiva oferta museística. Esto ha sido clave para atraer un turismo más internacional, que, dada la falta de camas de hotel disponibles, decide ocasionalmente alojarse en apartamentos en el centro de la ciudad. Málaga es ya la tercera ciudad de España con mayor número de apartamentos publicados en plataformas P2P (“Peer to Peer”), sólo después de Barcelona y Madrid.

Pueden consultar el informe completo en:

ANINVER Malaga Hotel Market Review September 2015