La socimi All Iron entra en Pamplona comprando un inmueble por 3,7 M €
Publicada 01/07/21 16:32h
La socimi All Iron RE I ha comunicado al mercado BME Growth la adquisición de un nuevo inmueble en Pamplona por 3,7 millones de euros, en el que proyecta construir un complejo de cerca de 34 serviced apartments destinados al alojamiento de corta y media estancia, enfocado tanto al segmento turístico como al segmento sanitario. La operación supone la entrada de la socimi en la capital navarra y un paso más en la estrategia de crecimiento de la compañía por las principales ciudades de España. La empresa destaca que, en el contexto actual marcado por la pandemia de la COVID-19, el negocio de serviced apartments está demostrando ser un activo refugio dentro del sector del alojamiento.
El nuevo inmueble está ubicado en el parque Yamaguchi de Pamplona, con una colección botánica de 80.000 m2 de extensión y rodeado de algunas de las principales avenidas de la ciudad. El edificio ocupa una superficie total aproximada de 1.498 m2 y consta de dos plantas, así como de 10 plazas de aparcamiento adicionales.
El proyecto prevé la construcción de un complejo de 34 serviced apartments destinados al alojamiento de corta y media estancia, tanto de carácter turístico como en las estancias dirigidas al sector sanitario.
En lo que va de año, All Iron RE I Socimi ha adquirido cuatro activos: en Sevilla por 9,8 M €, en Bilbao por 5,1 M €, en Barcelona por 15,4 M € y ahora en Pamplona que eleva la cartera de la empresa a 12 activos ubicados en diferentes ciudades españolas y en Budapest.
De los 12 inmuebles, cinco se encuentran en operación -Madrid, San Sebastián, Vitoria y Bilbao-, uno en construcción -que se espera que entre en operación a lo largo de 2021- y otros seis en desarrollo, cuya puesta en marcha está prevista entre 2022 y 2024.
Nueva ampliación de capital
Este jueves 1 de julio, All Iron RE I Socimi inició una ampliación de capital de 64,5 millones de euros, con un plazo de mes y medio para participar, tal y como ha aprobado la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Adicionalmente, la empresa cuenta con préstamos convertibles en acciones por valor de 36 millones de euros, lo que eleva hasta los 100 millones de euros la captación de financiación por parte de la compañía.
El precio de emisión de las nuevas acciones es de 11,30 euros por acción y tiene como objetivo reforzar la estrategia de crecimiento de la compañía con la compra de nuevos activos destinados a alojamientos urbanos tipo serviced apartments. La empresa ha identificado una cartera que representa un tamaño de más de 240 millones euros. All Iron prevé ofrecer a los inversores de la ampliación de capital una rentabilidad anual por dividendo, una vez toda la cartera entre en operación, de entre un 7 y un 9% y una rentabilidad superior al 15%, tanto a accionistas como a nuevos inversores.
* La socimi All Iron RE I amplía su capital para nuevos aparthoteles
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