Los fondos de inversión siguen apostando por los alojamientos alternativos
Caterina ha nombrado director comercial al ex NH Vicente Fernández
Publicada 15/05/24
- Caterina gestiona activos por valor de más de 100 M € en ubicaciones estratégicas de Madrid, Barcelona y Málaga
- Caterina aspira a convertirse en una solución de gestión para muchos propietarios de edificios residenciales
- La compra de Caterina marcó la entrada del fondo inmobiliario Meridia IV en el sector residencial, como ya había hecho en el glamping
La oferta alojativa, especialmente la urbana, se diversifica cada vez más con nuevos modelos que se adaptan a los gustos y necesidades emergentes de nichos de demanda cada vez más reducidos a los que satisfacer con un producto diseñado por y para ellos, incluso con soluciones híbridas. Los fondos de inversión no son ajenos a esta tendencia que descubre nuevas opciones altamente rentables por las que apuestan. Ya está pasando con el glamping, por el que Meridia apuesta con dos nuevas compras en España y Portugal, según ha publicado HOSTELTUR noticias de turismo. Pero no es la única alternativa, como demostró también Meridia con la compra el pasado año de Caterina, operador “flexible living” de servicios de alojamiento de media estancia para turismo corporativo.
Meridia Capital Partners adquirió hace justo un año una participación mayoritaria en el operador residencial Caterina House Property Management con un doble objetivo: por un lado invertir en un programa escalable en España en esta clase de activos, donde Caterina supervisara la gestión operativa y Meridia participara como propietaria de algunos de ellos; y, por otra parte, para apoyar su expansión a través de inversión directa, dado que ya gestiona 16 edificios.
El sector residencial corporativo en España es un segmento alternativo que cubre una creciente necesidad de profesionales en viajes de trabajo de duración media. A pesar de la alta demanda, la oferta es limitada ya que la de calidad está poco consolidada en las principales ciudades.
Caterina fue fundada en 2021 por Manuel Vidal-Quadras y un grupo de socios directores que siguen supervisando la operación. Una operación que pasa por ofrecer a estos profesionales una casa completamente amueblada en ubicaciones privilegiadas y un servicio óptimo. Este modelo mejora la identificación del inquilino con el alojamiento, asegura una mejor conservación de los activos, reduce los gastos de operación y mantenimiento y aumenta la rentabilidad global en términos de inversión, gastos, ingresos y eventos inesperados.
En palabras de Manuel Vidal-Qadras, cofundador de Caterina y director de Expansión, “la fortaleza de este modelo de alojamiento a medio plazo crecerá en el futuro a medida que las soluciones tecnológicas permitan a las empresas ampliar sus deslocalizaciones y diversificar sus procesos”
Nuevo director comercial
Continuando con su estrategia de expansión y crecimiento, Caterina ha reforzado su oficina de Madrid con la incorporación como director comercial de Vicente Fernández, profesional con más de 20 años de experiencia en el sector.
Fernández comenzó su carrera profesional en el año 2000 en NH Hotel Group, donde durante más de 20 años ocupó diversos cargos de responsabilidad en el equipo comercial hasta llegar a ser jefe regional de Ventas; una experiencia que le permitió adquirir un profundo conocimiento del sector hotelero a nivel nacional e internacional.
En 2021 se incorporó a Forward Travel, donde continuó desarrollando sus aptitudes comerciales dentro de la estructura de la empresa hasta que un año más tarde se incorporó a Hyatt Regency, grupo internacional hotelero con base en Chicago, como responsable de Ventas y Marketing.
Y es que, como ha explicado Vidal-Quadras, “en Caterina estamos creando un equipo senior con experiencia en living y hospitality. Vicente Fernández se une a la compañía para seguir potenciando nuestra comercialización directa al sector corporativo”.
Otras inversiones de Meridia:
- Meridia Capital logra hacerse con el hotel Presidente de Ibiza
- Meridia Capital adquiere el Hotel Gallery y el Molina Lario por 85 M €
- Meridia invertirá 200 M € en hoteles de España que gestionará B&B Hotels
- Meridia Capital vende el hotel Madrid Chamartín a Azora por 34,6 M €
Por su parte Fernández ha recalcado que “en Caterina nos hemos propuesto un objetivo muy claro a corto plazo; posicionarnos en el top of mind del cliente corporativo, obviamente sin olvidar al resto de clientes dentro del alojamiento de media estancia”.
Para ello, según ha añadido, “estamos trabajando en segmentar a nuestra demanda actual y potencial, con el fin de alojar al cliente correcto, al precio correcto y por el canal correcto en cada uno de nuestros edificios. Al mismo tiempo estamos potenciando nuestra propuesta de valor para convertir a cada uno de nuestros clientes en nuestros mejores embajadores”.
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