Alquiler turístico ¿Qué ciudades de Europa tienen mayor densidad de Airbnb?

¿Qué modalidades de alojamiento turístico se cuentan?

Según explica Inside Airbnb, los anuncios de Airbnb usados para esta comparativa pueden corresponder a diferentes modalidades de alojamiento.

"Los anfitriones de Airbnb pueden anunciar casas o apartamentos completos, habitaciones privadas y compartidas y, más recientemente, habitaciones de hotel", explica esta web.

Una imagen de la web Inside Airbnb, que muestra los anuncios de Airbnb en la ciudad de Barcelona. Fuente: Inside Airbnb

Conviene señalar que Inside Airbnb no tiene ninguna vinculación con la empresa estadounidense de la que adopta parcialmente su nombre. En realidad, es una plataforma de datos y un proyecto independiente dedicado a analizar el impacto de Airbnb en distintas ciudades del mundo

Ciudades con mayor densidad de Airbnb

De acuerdo con la clasificación elaborada por Statista, basada en datos de Inside Airbnb, París es la ciudad europea con mayor densidad de alojamiento turístico comercializado a través de Airbnb.

Los datos fueron calculados por Statista dividiendo el número de anuncios de Airbnb por la población de cada ciudad.

De este modo, "en 2024, París registró el mayor número de anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes entre los destinos europeos seleccionados. En total, la capital francesa contaba con aproximadamente 45 anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes ese año", explica Statista.

Dos ciudades de Italia, Florencia y Venecia, le siguen en la lista, con alrededor 34 y 33 anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes en 2024, respectivamente.

En la lista también encontramos cuatro ciudades de España: Valencia, Barcelona, Sevilla y Madrid.

Airbnb se ha convertido en un actor destacado del sector turístico en Europa. Fuente: Hosteltur

Número de anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes en ciudades de Europa en 2024

• París 44,80
• Florencia 33,70
• Venecia 33,20
• Copenhague 31,70
• Lisboa 30
• Atenas 20,60
• Roma 12,40
• Valencia 11,90
• Barcelona 11,80
• Sevilla 11,50
• Londres 10,90
• Ámsterdam 10,40
• Madrid 8,10
• Viena 7,20
• Praga 7
• Bruselas 4,90
• Berlín 3,80

No todo lo que se anuncia está activo

Es importante destacar que los anuncios rastreados por Inside Airbnb no siempre reflejan directamente el número de viviendas turísticas en activo. Estos anuncios pueden abarcar desde apartamentos de lujo completos hasta camas en habitaciones compartidas, e incluso incluir propiedades cuya actividad de alquiler turístico ha cesado en el último año.

Para tener una visión más cercana a la realidad, podemos apoyarnos en los datos del INE: "Estadística experimental. Medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad".

Así, según datos del INE, España contaba en agosto del 2024 con casi 400.000 viviendas turísticas comercializadas a través de plataformas online.

Por otro lado, según un reciente informe de la Fundación Ecología y Desarrollo (ECODES), “la enorme expansión de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) está haciendo peligrar el modelo de ciudad en los destinos más saturados, contribuyendo a expulsar a los ciudadanos menos pudientes de los centros históricos y núcleos turísticos”. El mismo informe remarca que las VUT están afectadas por “un marco competencial complejo, en el que la mayor parte de las competencias están en manos de las comunidades autónomas y los municipios".

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Asimismo, “las VUT han sido el principal detonante que ha movilizado a la población de los destinos más afectados, haciendo más evidentes las externalidades del sobreturismo en determinados destinos”. ECODES concluye que “la ordenación integral de este sector es urgente, incluso dramática, en determinadas zonas y ciudades”.

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